To je pristupačno rješenje za stambeno zbrinjavanje koje je preskupo za mnoge New Yorkerje.
Izgradnja prve NYC-ove mikro-apartmanske zgrade pod nazivom My Micro NY je skoro završena.
Ako niste u znanju, ovaj pilotski projekat stambene izgradnje bio je postavljen 2012. godine kao pristupačno rješenje za stambeno zbrinjavanje za pojedince sa srednjim prihodima. Gradski zvaničnici su u to vrijeme izjavili da će se stanovi veličine od oko 260 do 360 kvadratnih metara iznajmljivati za manje od 2.000 dolara. To je ispod tržišne stope za susedstvo Kips Bay u zgradi.
Pa sada je zvanično, samo 14 studija u zgradi od 55 jedinica zaista će biti pristupačne, a vi morate da zaradite manje od 48.350 dolara mesečno da biste se kvalifikovali.
Još uvek nema reči o tome koji će nepublikovani stanovi koštati mesečno. Kompanija City Realty, kompanija My Micro NY, objavit će dodatne informacije o iznajmljivanju kada se izgradnja na projektu okonča oko početka 2016. godine.
01 od 03
Apartmani s velikom cijenom
Da li sam iritirao da će samo 14 stanova biti pristupačno stanovanje? Fo sho.
U 2013. godini pročitao sam članak Stephena Dzokka Smitha na Observer.com, koji je ispitao dostupnost ovih mikro jedinica. U to vrijeme je prijavio da će 60% stanova biti zakupljeno po tržišnoj stopi i da će 40% biti pristupačno stanovanje.
Pa šta se desilo sa drugim 26 pristupačnih apartmana?
Evo dogovora, iako je ova zgrada izgrađena u partnerstvu sa lokalnom samoupravom kao pristupačno rješenje za stambeno zbrinjavanje za New Yorkers iz srednje klase, investitor dobija određenu cijenu stanovanja.
02 od 03
Mikro stanovi trebaju biti pristupačni
Smit je takođe izvijestio da je grad prodao zemljište gdje ova zgrada stoji za svog programera za 500.000 dolara - cena snižene cijene podruma kada smatrate da je srednji trošak za dom u Njujorku 1.196.500 dolara.
Smit je takođe izveštavao o tome nArchitects, firma koja je došla do dizajna My Micro NY koriste najnovije modularne tehnologije zgrade kako bi snizili troškove izgradnje.
Takođe, kao i većina novih kuća trenutno izgrađenih u Njujorku, on će dobiti porez na imovinu od 10 do 15 godina.
Pa zašto se ove uštede ne plaćaju budućim iznajmljivačima?
03 od 03
My Micro NY stavlja pritisak na prosečne Njujorke
Bivši Hizzoner, gradonačelnik Bloomberg odustao je od propisa o zoniranju ovog puta za My Micro NY da vidi da li mikro-stanovi mogu biti pristupačno rješenje za stanovanje za NYC. Trenutno novi stanovi ne mogu biti manji od 400 kvadratnih metara.
Ali evo ovoga, stanovi veličine pinta nisu znatno jeftiniji od stanova dvostruko veći.
Baš kao i mali pokret kuće , smanjenje u mikro-apartman bi trebalo da vam omogući da udobno živite u svojim sredstvima dok budete u mogućnosti da održite račun štednje. Dokle god lokalni zvaničnici dozvoljavaju nekretninama da utvrde šta ljudi mogu sebi priuštiti u čemu se radi o mikro stanovanju ovde? Da pakujete više ljudi u zgrade poput sardina, tako da programeri mogu profitirati?