01 od 11
Najmlađi načini provoditi poreske povraćaj, štednju ili dodatnu gotovinu
Predivna drvena prednja veranda iznad pogleda u dvorište i dodaje privlačnost. chandlerphoto / Getty Images U 2016. godini, prosečna povraćaj poreza u Sjedinjenim Državama iznosi 2.798 dolara, prema Službi unutrašnjih prihoda. Prilikom štednje ili ulaganja, uzimanje odmora ili plaćanje računa svi mogu biti važeći načini za trošenje poreske prijave, stručnjaci za nekretnine i stručnjaci za nekretninu savjetuju vlasnike kuća da razmisle o popravljanju njihovog pejzaža i eksterijera kuće. To je mudra investicija koja bi mogla povećati vaš prvobitni trošak kad dođe vreme za prodaju.
Uzimajući tu hipotetičku 3.000 dolara, mi smo pogledali pametne načine za poboljšanje i nadogradnju vašeg dvorišta - napred i nazad. Postavili smo pitanje i nekoliko stručnjaka iz oblasti uređenja pejzaža i bašte:
Na koji način biste potrošili nadoknadu od 3.000 dolara za poboljšanje kuće?
02 od 11
Landscaping
Prekrasna uređena uređena okućnica pored bazena. Getty Images Ulaganje u atraktivne uređene uređaje za vaš dom u regionu doveće vam bar 100% povraćaj vaše investicije, pod uslovom da vam je stalo do njega i održavate. Neke ideje:
- Provedite oko $ 400 do $ 1,000 ili tako za ekipu za održavanje dvorišta za obrezivanje, trava i u osnovi očistite svoje dvorište zbog ograničenja apelacije ili zadnjeg dvorišta za život.
- Dobijte drveće i grmlje koje su obrađene profesionalnom službom za obrezivanje drveta.
- Posavjetujte se sa dizajnerima pejzaža ili vrta radi rada sa postojećim grmovima, višegodišnjim, ukrasnim i sukulentnim, zajedno sa osnovnim dizajnom. Zatim kupite biljke i angažujete pejsažnu ekipu (često kroz dizajnera) da ih posadite.
- Ako živite u oblasti podložnom sušama, oslobodite se svog travnjaka za vodu. Zaposlite pejsažnu posadu koja je specijalizovana za uklanjanje travnjaka. Neke oblasti čak pružaju podsticaje i popuste za zamjenu travnjaka; provjerite sa svojim gradom ili županijom za više informacija.
- Promenite uređenje kraj bazena: poboljšaće baštu pored bazena i izgled samog bazena.
- Kupi ono što volite i znate. Barry Glick, urednik vrta i vlasnik Sunshine Farma i bašti u Renicku, zapadne Virdžinije, kaže da će koristiti naknadu od 3.000 dolara za "divlje cveće!"
03 od 11
Ograničenje žalbe
Porodica ispred kuće sa odličnom privlačnom pažnjom. Getty Images April Bayne, dizajner pejzaža na Designs of April, kaže da bi koristila 3.000 dolara za rad na pitanjima apelacije, infrastrukture ili odvodnjavanja. "Zavisi od prioriteta, ako imam psa, ograda bi mogla biti važna. Ako je moj pejzaž OK, mogu da izaberem nameštaj."
04 od 11
Patio, krov ili soba na otvorenom
Predivna terasa sa kamenom. Charles Schmidt / Getty Images Ne potcenjujte vrijednost i privlačnost sobe na otvorenom ili površini, poput terase. Ako ste iskoristili taj dodatni 3.000 dolara za izgradnju, recimo, patio od betona od 320 kvadratnih metara u Evanstonu, Illinois, koštao bi između $ 2,951 i $ 3,715, prema homewyse.com.
05 od 11
Slikarstvo
Moderna kuća Midcentury sa crvenim vratima. Lisa Hallett Taylor Slikanje je jedan od najboljih načina da smrvite eksterijer ili da se oslobodite pilinga - oba glaza. Dok se slikanje kuće razlikuje u zavisnosti od veličine kuće, regiona i kvaliteta materijala, manji poslovi takođe mogu napraviti ogromnu razliku.
Na primjer, troškovi farbanja tremi od 180 kvadratnih stopa u Phoenix-u, u Arizoni, su 171,34 dolara (nizak kraj) na 310,82 dolara (visoki kraj), prema HomeWyse.com, online kućnom servisu i procjeni materijala. Čak i slikajući prednja vrata sjajne boje (pogledajte fotografiju), može se dodati i privlačna eksterijer. Hardver za vrata koji dopunjuje arhitektonski stil kuće takođe je pametan dodir.
06 od 11
Otvorena kuhinja
Potpuno opremljena kuhinja na otvorenom. Getty Images Pošto je stambeni bum nakon Drugog svetskog rata, kuće vlasnici su napuštali svoju ljubav prema roštilju. Prenosni modeli uglja su dali način za više elaboriranih roštilja koje mogu kuvati ceo obrok, zajedno sa otvorenim kuhinjama sa pultovima, šankama, frižiderima i svim vrstama pogodnosti.
Nije iznenađujuće, Kevin McSherry, iz "The Ground Upa" kaže da "voli spolja" i da će trošiti 3.000 dolara za vraćanje poreza na vanjsku kabanu ili grilovanje / pušenje (kuvanje, ne duvan). Ako je imao izbor vanjskih roštilja, McSherry kaže da će ići u pizzu na drva.
07 od 11
Hardscape, Putevi i Pavers
Hardscape materijali za uređenje prostora. RiverNorthPhotography / Getty Images Hardscape uključuje one oblasti pejzaža koje nemaju prljavštinu ili stvari koje raste u toj prljavštini. Zamena područja koje se teško raste ili vode koji se gube sa asfalterima ili makadamskim šljunkom dodaje zanimanje i može biti pametan popravak za tešku lokaciju. Stubovi i kamen mogu poboljšati spoljašnje prostore i dopuniti arhitekturu kuće.
Uz dodatnih 3.000 dolara, "oborio bih svoj prilaz pomoću propustljivih pločica", kaže Helen Yoest, autor Gardening With Confidence and Plants with Benefits. Ona nastavlja: "Moja bašta je vodena, sva kiša koja se nalazi na mojoj imovini, ostaje na mojoj imovini, osim na prilaznom putu. Ja bih to htio napraviti." Ostali projekti koje sam uradio s takvim novcem da nikada nisam žao zbog noćnog osvetljenja i dodavanja važne kamene karakteristike u sredini moje mešovite granice koja vodi u dvorište. "
08 od 11
Voda ili požar funkcije
Prekrasna kamena fontana na pijedestalu. RASimon / Getty Images Sa budžetom od 3.000 dolara, Brian Rivers, vlasnik i direktor projekta Minnesota Impressions Outdoor Living, kaže: "Smatrao bih da osvetljena vodena fontana sa plantažama, ogrtačem, zamjenjuje prednji ulazni hodnik ili dodati neke prednje postelje i naglasak kamenje za ažuriranje i dodavanje ograničenja žalbe. "
09 od 11
Mačevanje ili zidovi za granice i privatnost
Čovek preseca daske za izgradnju drvene ograde. Corey Jenkins / Getty Images Boja ili nadogradnja ograde u dvorištu ili sprijedi, ili dodajte kapiju koja ima sigurnosne funkcije. Na taj način ulažete u izgled i sigurnost.
10 od 11
Rasvjeta
Bazen na palubi sa svetlima uveče. Astronaut slike / Getty Images Dodavanje ili ažuriranje spoljnog osvetljenja na prednje ili zadnje dvorište vašeg doma nije samo praktično ili zbog sigurnosti - naglašavaju i arhitektonske karakteristike kuće, dodaju ambijent, naglašavaju uređenje i stvaraju osećaj topline.
Prilikom izbora uređaja za rasvjetu, razmotrite LED štedljive energije, stil vašeg svjetla
11 od 11
Ažuriranje frontalnog trema
Prednji dio velike bijele kuće. Getty Images Prednja trema je deo kućnog aparata. Kada trema ili ulaz izgleda dobro, može se podesiti ton za ostatak prednjeg dvorišta; ako je potrebno bojiti ili popraviti, može dovesti do žalbe kuće, pa čak i vrijednost.
Helen Yoest kaže da će promeniti prednji trem. "To bi bilo čisto kozmetičko, krov nad tremom bi se promenio, kao što je to bio stajao.To je faux gruzijski stil sa ravnim trem kontejnerom koji se proteže od drugog sprata, sa visokim, uvredljivim stubovima ispred. krov koji se proteže ispred kuće, između prvog i drugog sprata. "
Ostala laka ažuriranja uključuju popravke koraka, zamenu stubova ili postova, popravku, zamenu ili slikanje poda na tremu, ili sprušujući vrata i prozore, samu vrata ili druge arhitektonske detalje. Takođe možete kupiti novi nameštaj ili dodati ventilator na otvorenom da maksimizirate svoj potencijalni nivo uživanja.