Kada dođe vreme za prodaju kuće, većina agenata za nekretnine će vam savjetovati da ažurirate i osvježite svoj dekor (osim ako ste nedavno to uradili) - novi sloj boje na zidovima, malo manje nereda na policama i, Oh da, zamenite svoj tepih! Ovaj proces je poznat kao postavljanje kuće - vi "postavljate pozornicu" za kupce da vide vašu kuću u svom najlepšem i estetskom stanju.
Prema riječima Ronique Gibson, Home Staging Expert, "završna obrada i materijal u vašem domu mogu napraviti ogromnu razliku kada dobijete veći povraćaj vaše investicije (ROI) u prodaji vašeg doma." Stoga se podrazumijeva da umazani , obojeni ili podmetani tepih neće ići daleko ka dobijanju najvišeg dolara za vaš dom, te bi mogao da dovede do toga da vaš dom čeka više na tržištu. Zbog toga mnogi prodavci odluče da zamene umoran tepih ili podove pre nego što navede svoj dom.
Zašto tepih?
Očigledno je da postoji puno opcija u podnim oblogama. Sa podovima od tvrdog drveta koji su trenutno tako moderni, a druge opcije su dostupne, zašto prodavci bi mogli da umesto toga instaliraju novi tepih? Pa, postoji niz razloga zašto tepih može biti bolji izbor u podnim oblogama kada prodajete svoj dom.
1. Trošak - tepih je obično mnogo jeftiniji od tvrdog drveta ili pločice, kada faktor instalacije i ostali troškovi (kao što su kalupi i obloge potrebne za tvrdo drvo).
Uz sve ostale troškove koji se odnose na prodaju kuće, želećete da uštedite novac gde možete, dok još uvek dobijate divan krajnji rezultat.
2. Nepravilnosti poda - ako vaš pod nije u potpunosti nivo, ili vaši zidovi nisu sasvim ravni, tepih je daleko bolji u smanjenju izgleda takvih nedostataka nego što je tvrdo drvo ili pločica.
To ne znači da ćete sakriti takve uslove od potencijalnih kupaca (vaš agent za nekretnine će vam dati najbolji savet), ali želite da pokažete kupcima da je ovo pitanje manji i da se može živeti ako ne planiraju odmah obaviti popravke.
3. Lične prednosti - šanse su da ćete živeti u vašem domu do datuma zatvaranja prodaje, što može biti mesecima. Dakle, bez obzira šta ste odabrali, želite da to bude nešto sa čime možete da živite u međuvremenu. I uprkos aktuelnim trendovima, još uvijek ima mnogo onih koji više vole tepih na tvrdu površinu, a ako ste jedan od njih, verovatno je da će neko ko razmišlja o kupovini vašeg kuće biti i jedan od njih.
Koji tepih?
Dakle, sada kada ste odlučili da zamijenite svoj tepih, što je najbolja vrsta tepiha za prodaju kuće? Kupovina tepiha u svrhu prodaje kuće je nešto drugačija od kupovine tepiha za sebe, jer postoje različite karakteristike i osobine koje želite da tepih ima.
Osim ako vaš dom nije veoma dobar dom, verovatno nećete želeti da uložite isti nivo ulaganja u tepih kako biste i sami planirali da živite sami u narednih 15 do 20 godina.
Tako ćete tražiti tepih koji ima nižu cijenu, ali to i dalje izgleda puno i privlačno. Jedna od sjajnih opcija za ovo jeste da se uzme u obzir teksturirana saksonija , koja je ažurirana verzija tradicionalnog tepiha za rezanje. Teksturne saksije su obično prilično generičke i neškodljive, i često mogu pružiti izgled veći u vrednosti od njihove cene. Potražite BCF vlakno , jer ova konstrukcija ima tendenciju da obezbedi potpuniji, viši (i samim tim i višegodišnji) izgled.
Ako živite u modernoj urbanoj kući, možda ćete želeti da razmislite o tepihu koji je trendijerniji, jer će vaše tržište biti drugačije od onog za prigradski ili seoski dom. Razmislite o tome da idete sa stilom urezivanja i buke - predlažem geometrijski ili pik-tački kratki spoj. Ili, ako su vam mnoge završne obrade glatke i polirane, razmislite o dugačkom frizu kako biste dodali neku teksturu i osećaj udobnosti u prostoru.
Koja boja?
Očigledno, boja je veoma lični izbor, a svi imaju različite ukuse. Kada postavljate svoj dom, želite da koristite boju koja će privući što više ljudi. Obično to znači izbor neutralnog tona koji će raditi sa raznim dekorima, tako da će potencijalni kupci kuće moći lako spojiti svoje stvari u prostor.
Svetlosni neutralisti uglavnom najbolje funkcionišu, jer pomažu da se prostor oseti veći. Međutim, mnogi kućni kupci će biti odloženi bijelim tepihom, jer će se brinuti kako će ih održati čistim. Dakle, idi sa svetlom bež, tupa ili toplo sivog tona (hladni sivi mogu osjetiti nepovratno).
Tip vlakna
Možete koristiti uglavnom svaku vrstu tepih vlakana kada postavljate svoj dom, međutim, verovatno ćete pronaći da poliester generalno nudi najbolju vrijednost, iako još uvijek daje lijep izgled. Naravno, ako nađete bolju vrijednost na drugom tipu vlakana, idite po njega!