Vijesti iz Kansasa pružaju oštri podsjetnik da su šifre zgrada često neadekvatne, bar kada su u pitanju zahtjevi za temelj betonske ploče. Prema Wichita orao , šest domova u podrucju Wichita imaju slabe temelje koje ne uspevaju, što dovodi do toga da kuće potonu, puknu i postanu nepopustljive. Ono što čini ovu priču posebno tužnim za vlasnike kuća jeste da su ove kuće u skladu sa gradskim kodom zgrade.
Kuće "izgrađene da šifriraju" koje su počele da se raspadaju, zbog čega su neki vlasnici potrošili desetine hiljada dolara kako bi popravili štetu i popravili greške.
Napravljene su greške
Pa, koje su bile greške? Prvenstveno su sišli na izgradnju glinenih zemljišta sa lošim drenažom i nedostatak zahtjeva za korištenje čeličnih armaturnih šipki (betona) u betonu. Sada, kao što je istaknuto u ovom članku o betonskim pločama za garažne podove , moguće je izgraditi zvučnu ploču bez ojačanja "uz pravilno pripremanje tla, dobru betonsku mešavinu i dovoljne dilatacije". Takođe je moguće izgraditi kuće nad nestabilnim zemljištem; pod uslovom da se preduzmu koraci za stabilizaciju tla ili adekvatno prilagođavanje temelja.
Čini se da zgrada kod Wichita nije zahtevala takve korake. Zemlja u razvoju nije testirana i analizirana temeljno, niti je bilo potrebno čelika za armiranje u ploči.
Stavite ova dva sastojka zajedno, a vi uzimate veliki rizik izgraditi betonsku ploču koja zadovoljava minimalne zahteve kodova. Kao arhitekta koji je istraživao navedene probleme, "Sve je pogrešno i moglo je pogrešno".
Budući da su kuće izgrađene prema minimalnim zahtevima kodova, programeri, građevinski i lokalni građevinski inspektori nisu bili nemarni, bar legalno.
Shodno tome, pogođeni vlasnici kuća su zaglavili sa računa za popravku svojih kuća. Izgleda moćno nepravedno, ali "kupac pazi" je često jednako potreban pri kupovini kuće kao prilikom kupovine polovnih automobila.
Predložene izmene u građevinskom kodu će zahtijevati testiranje zemljišta i jače temelje, a građevinski inspektori će biti obavezni da pažljivo prouče uslove zemljišta na gradilištima.
Idite izvan Kodeksa
Žalosno je što često uzima neuspjeh da rasvijetli nesmetane postupke. Ali ova priča pojačava uverenje da mnogi ljudi u građevinskoj industriji imaju o izgradnji kodova; da uspostavljaju minimalna očekivanja, a ne optimalne standarde. Ponekad, izgradnja "kodiranja" jednostavno nije dovoljno dobra. Dakle, ako razmišljate o izgradnji nove garaže ili kuće ili razmišljate o kupovini postojeće kuće, ne budite prevareni pojmom da "kodirati" znači da dobijete najbolje što možete kupiti. Budite spremni da istražite, postavite teška pitanja i potražite druga i treća mišljenja. Kako se zaglavio sa računom za popravak za 80.000 dolara u kući koja košta samo 141.000 dolara, kao što je to slučaj sa jednim od vlasnika kuće u Wichitu, je visoka cena za plaćanje zbog toga što se ne trudi.