Prodati svoju kuću? Evo kako da dodate vrednost u dnevnoj sobi
Da li razmišljate o prodaji kuće? Postoje tone ažuriranja koje možete učiniti kako bi vaš dom izgledao najbolje i na kraju će vam donijeti najviši dolar kada prodate. Većina ažuriranja visoke vrednosti može i trebala biti napravljena u glavnim prostorijama sa visokim prioritetom (kuhinje i kupatila), ali uverite se da ne zanemarujete druge prostorije u kući. Ima puno mogućnosti za ažuriranje dnevne sobe, ažuriranje porodične sobe, ažuriranje ulaznog puta i čak ažuriranje spavače sobe.
Pre nego što navedete svoj dom za prodaju, razmotrite neke od ovih načina da povećate svoju prodajnu cenu. Neki su laki i jeftini, dok su drugi malo spremni i zahtevaju malo više posla, ali svi oni mogu dodati vrijednost vašem domu.
Neutralne Boje boja
Neutralni zidovi nisu za sve. Neki ljudi više vole da budu hrabri, sjajni ili čak i potpuno divlji kada je u pitanju njihova boja zida. I to je sjajno. Međutim, ako prodajete svoj dom, vrlo je važno shvatiti da ne svi će podijeliti vaš ukus. Pre nego što stavite vašu kuću na tržište i počnete pokazivati potencijalnim kupcima, ozbiljno razmislite o zidovima lakom, neutralnom bojom kao što su bijela, krem, bež, svetlo siva ili neka verzija jedne od ovih boja. Naravno, to može izgledati malo dosadno u poređenju sa vašim šarenim preferencama, međutim, ako želite dobiti najviši dolar za svoj dom, morate privući što više ljudi, a jake boje to neće učiniti.
Hardwood Floors
Jedna od najčešćih fraza u listama nekretnina u Sjevernoj Americi je "tvrdi podovi u celoj". Podovi od tvrdog drveta bili su - i dalje su - velika prodajna tačka za sve vrste kuća. Novi, stari, moderni ili tradicionalni podovi od tvrdog drveta su privlačni u svakoj situaciji.
Dakle, ako stavljate nove podove i želite maksimalno povećati svoju investiciju, morate ozbiljno razmotriti tvrdo drvo. Kada odete da prodate svoju kuću, naći ćete da možete komandovati višom cenom nego ako imate verziju laminata ili vinila. Samo imajte na umu da ne rukuju vlagom i vlažnošću, pa nemojte postavljati tvrdi drvo u podrum.
Zamenite hardver
Kada ljudi razmišljaju o hardveru, obično razmišljaju o stvarima poput kuhinjskih kutija i poteza, ali u vašoj kući je mnogo više hardvera nego što verovatno mislite. Ako želite spručiti svoju dnevnu sobu i dodati malo dodatne vrijednosti prebaciti bilo kakve zastarele ili zamućene ploče za prekidače, poklopce izlaza i vrata za nešto novo i moderno. Da li vaš dom ima plastične poklopce za graditelje? Zamislite da ih zamenite novim metalnim verzijama. To može izgledati kao mala stvar, ali hardver može zaista postaviti ton za sobu, a jeftini ili zastarjeli hardver može učiniti da se čitava soba osjeća tako. Isto tako, savremeni, dobar izgled hardvera može učiniti čitavu sobu da se oseća tako.
Arhitektonska moulding
Jednostavna ažurirana dnevna soba koja se može uraditi za vikend (ako ste spremni da pokrenete rukave i obavite malo posla) je dodati arhitektonsko oblikovanje kao što su krunisanje, obrada ili obrada.
Kada se to uradi na tradicionalan način, obloga od tesarskog stana može biti prilično skupa, ali projekat koji se bavi proizvodnjom DIY-a košta samo par stotina dolara (ovisno o složenosti vašeg dizajna). Rezultat čini da soba izgleda elegantnije i izgledaće da ste potrošili bogatstvo - naročito ako oblikujete boju iste boje kao i zidovi.
Popravite pukotine u zidovima i plafonima
Ništa ne čini da kuća izgleda zanemarljivo više nego pukotine u zidovima i plafonima. Ako želite da dobijete najviše dolara za vaš dom, uverite se da ste se obratili takvim problemima pre nego što navedete dom. Ako su to samo pukotine pukotine, možete ih popuniti i slikati nad njima, međutim, ako oni signaliziraju veći problem, ili ćete morati da imate profesionalni problem ili da budete spremni da smanjite cenu.
Niko ne želi da vidi veliki pukotak u zidu dok sedi u njihovoj dnevnoj sobi, a ne možete očekivati od potencijalnih kupaca da ih ignorišu.
Oslobodite stropove Popcorn
Plafoni od kokice bili su popularni od 1950-ih do 1980-ih godina, ali to definitivno više nije slučaj. U stvari, plafoni pokovora daju prostorima zaista dati izgled koji isključuje puno potencijalnih kupaca. Ako želite da ažurirate svoju sobu tako da izgleda više aktuelnije i apeluje na više ljudi da se oslobodi toga. Ako imate jake veštine DIY-a, to je posao koji možete sami učiniti, iako može biti veoma neuredan i zato što se bavite plafonima, to može biti neprijatno, zato pokušajte samo ako se stvarno osećate izazovom. Takođe, ako je kokica primenjena pre 1978, mora se testirati na azbest. Ako se ispostavi da je zasnovana na azbestu, moraćete ga ispravno i sigurno ukloniti od strane profesionalca. Ni pod kojim okolnostima ne bi trebalo pokušati sami ukloniti azbest.
Očisti prozore
Možda je to najjednostavnija stvar na svetu, ali iznenađuje koliko ljudi zaboravlja ovaj veoma važan zadatak. Prirodna svetlost je daleko privlačnija od veštačke svetlosti, a prozori moraju biti što čistiji kako bi se maksimalno povećala količina prirodnog svetla koji može doći. Prljavi ili grimi prozori mogu dati čitavu sobu tamni, prljaviji izgled. Šta god da radite, ne preskočite ovaj veoma važan korak. To je ažuriranje dnevne sobe koje je lako, praktično besplatno, i bit će važna razlika.
Bez obzira na to šta još radite da biste pokušali da povećate vrednost svog doma pre nego što ga navedete za prodaju, obavezno očistite sve od vrha do dna. Ništa ne isključuje ljude više od prljavštine i prljavštine, a izuzetno je brzo ljudi reći 'ne' na nešto što smatraju da nisu čisti. Ljudi su mnogo verovatnije da troše više novca na nešto što izgleda čisto i sveže nego da se uhvati u problem čišćenja same. Zato očistite podove, zidove, plafone, otvore za vazduh i sve ostalo koje možete pronaći!