Laka vanjska popravka za vlažni podrum

01 od 07

Uvod u probleme sa mokrim podrumima

Vlažna ili vlažna podruma su uobičajeni problem u novim ili starim domovima, iako je problem u starijim domovima preovlađujući zbog raznih razloga.

Vlažne podrume stvaraju plesni i plesni materijal, i uništavaju podne i zidne materijale. One mogu spriječiti dragoceni prostor kao podrum koji se efikasno koristi kao životni prostor. Još gore, vlažni podrum može postati strukturna odgovornost ako se ne riješi i često će sprečiti prodaju kuće.

Podna hidroizolacija je jeftina i jednostavna za ugradnju dok se kuća gradi. Za postojeće kuće dodavanje hidroizolacije podruma je veoma skupo jer zahtijeva obimne iskopavanja i popravke pejzaža.

Dobra vijest je u tome što nisu svi mokri ili nepropusni podrumi zahtijevali dodavanje hidroizolacije ili nove sisteme odvodnjavanja kao rješenje. Vrlo često izvor vlažnih podrumskih zidova ili prljavog suterena nalazi se na spoljnoj strani kuće, iznad zemlje i lako se popravlja. Možda ćete utvrditi da nepravilno odvodjenje krova, nepravilan nagib terena, ili čak i odvod vašeg komšije može izazvati vaš problem.

02 od 07

Hidroizolacija podruma nije uvijek rješenje

Voda teče nizbrdo, a to znači niz ulicu, patio ili travnjak, i u vaš dom i niz podrumski zid dok se ne zaustavi. Vaš podrumski zid sada funkcioniše kao mini brana Hoovera, uzrokujući rezervoar mokre zemlje i pritisak koji se stvara protiv vašeg podruma. Pritisak potiskuje vodu u vaš zid i kroz najmanje pukotine. Još gore, pritisak stvara sopstvene pukotine u zidu.

Što više vode izaziva oluja i više izvora vode koja se baca u vaš podrumski zid, to je lošiji problem. Ovaj problem može postati toliko ozbiljan da se strukturne neuspjehe javljaju od pritiska na zid ili od erozije podgrade na kojem počiva temelj vašeg doma. U tom trenutku, celi uglovi vašeg podrumskog zida mogu pucati i pasti, što zahtijeva skupu osnovu.

Hidroizolacija samo smanjuje penetraciju vode, ali ne adresira osnovni uzrok problema sa vodom. Osim toga, skupi sistemi za odvodnjavanje osnove za unutrašnju ili spoljašnju upotrebu ne adresiraju osnovni uzrok problema.

03 od 07

Provjerite da li je stepen ušao u kuću

Kao što je ranije pomenuto, vlažne podrume su bile češće u starijim kućama. Jedan od razloga je to što je zemljište koje je napunjeno podrumskim temeljima kada je kuća sagrađeno teži da se više oporavi od okolnih nesmetanih tla. Pošto se naslanjanje prljavog poplava uspostavi, može se stvoriti niska tačka, omogućavajući odvodu vode u kuću.

Prođite po celoj kući kritičnim očima, osiguravajući da stepen (prljavština ili travnjak) naginje dalje od vaših temeljnih i podrumskih zidova. Na oko 24 "dalje od kuće, zemlja bi trebala pasti ili naginjati najmanje 8". Regulisanje zemljišta oko jedne ustanove rešava problem u mnogim situacijama.

Ako je tlo blizu nivoa na temeljima kuće i podrumskom zidu - ili gore, nagnuto u kuću - onda imate problem koji zahteva regradiranje ili ponovno uređivanje zemljišta tako da je tlo veće od kuće i ne odvoditi u temelj.

04 od 07

Proverite da li se kosi u kuću

Pacijenti takođe mogu doprineti problemu vlažnog podruma, jer se ponekad nepravilno nagibaju ka kući. Možda imate situaciju u kojoj je visina praga vrata spoljnog patioja fiksirana, a travnjak je veći od praga vrata. Patio (beton ili tlocaci) upravo prati nagib višeg travnjaka, dole prema donjoj visini praga vrata.

Mala terasa se može postepeno kretati od kuće do travnjaka. Sa velikim patiosima, ponekad su izgrađeni tako da se nagibaju ka centru terena, gde se odvodni kanali vode kroz podzemnu perforiranu plastičnu drenažnu cev vodi do područja travnjaka, moguće sa pop-up olakšanjem.

05 od 07

Provjerite da li se dovodi do kuće

Drugi krivac može biti dovoz koji je nepravilno nagnut u vašu kuću, ili možda imate utonuo kosu prilazu blizu padine. Velika, ravna površina dovoza može nositi mnogo vode, pa je važno provjeriti njegovo odvodnjavanje.

Ovaj problem je naročito prisutan u kućnim parcelama koje imaju malu širinu, pri čemu se prilaz može dodirnuti i vašim temeljima i vašim susedima.

Ako se vaš dovod odvodi u vašu kuću, onda je rešenje možda da biste dobili konkretni izvođač radova da sipate malu ivičnju prema vašoj kući na kojoj se prilazi prilazi. Na taj način, voda je usmerena prema ivičnjaku i ulazi niz ulicu na putu, a ne prema vašem temeljima ili podrumskom zidu.

06 od 07

Provjerite krov nadole

Problem nepravilnog odvodnjavanja izvan kuće može se pogoršati nepravilnim pražnjenjem krovnih padova. Spušteni krovovi mogu dodati bujnu poplavu vode u područja koja su sklona problemima odvodnjavanja.

Da bismo vam dali primer koliko vode može da se poplave iz vaših dolazaka, krov od 1500 kvadratnih metara će smanjiti oko 940 litara vode u oluju od 1 inča. Pretpostavimo da voda izlazi iz prosjeka od četiri ispadanja, možda ćete imati čak 235 galona vode koja izlaze iz jedne doline!

U mnogim slučajevima ćete pronaći padavine koje odvode vodu u neposrednoj blizini osnova kuće ili su direktno povezane sa spoljašnjim odvodnim cevima, vodeći vodu dole u podrumski zid ili podnožje. Ovaj uslov mora biti korigovan. Padovi koji dolaze iz vašeg krovnog oluka moraju imati proširenja koja vode nekoliko metara od kuće. Takođe, proverite da li oluci budu čiste i pravilno protočne.

07 od 07

Provjerite da li se vaši susedi odvode na vašu lokaciju ili kuću

Još jedan uobičajeni izvor problema, naročito sa malim parcelama gde su kuće u blizini, je voda koja se ispušta na vašu imovinu iz kuće komšije.

Pobrinite se da vaš komšija nema nadogradnju za spuštanje vode na vašu imovinu, pronalazići svoj put i dovoditi u vašu kuću.

Rešenje za problem odvodnjavanja vode od komšije koji se odvode na vašu imovinu ponekad se može upravljati sa onim što se zove sistem francuskog odvoda . Ovo je pejzažni projekat u kojem šljunak ispunjen rovom pomaže direktnoj vodi u pravcu koji želite.